Cómo mejorar el rendimiento de las instalaciones térmicas de las comunidades de propietarios

Cómo mejorar el rendimiento de las instalaciones térmicas de las comunidades de propietarios

Con el encendido de las calefacciones en estos primeros días de noviembre,  el Colegio de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid) se fija en las comunidades de vecinos con el objetivo de analizar algunos factores que permiten mejorar el rendimiento energético de las instalaciones térmicas: qué tipo de caldera tiene el edificio y qué combustible utiliza, y si posee control del sistema individual.

Respecto al tipo de instalaciones, el CAFMadrid recuerda que en Madrid capital se eliminará el uso de calderas de carbón a partir de enero de 2022. Aunque actualmente la mayoría son de gasoil y gas natural, también se está introduciendo el uso del pellet que funciona como un combustible económico, ecológico y además tiene un rendimiento óptimo.

En cuanto a las recomendaciones, en primer lugar, conviene que las viviendas estén bien aisladas para evitar pérdidas de energía, sobre todo por las ventanas y puertas: una casa mal aislada puede tener hasta un 30% más de gastos que otra que sí lo está. En segundo lugar, una gestión eficiente del consumo también reducirá los costes finales, para lo cual conviene conocer este consumo en periodos cortos para poder regularlo.

 

Contabilización de consumos

Otra cuestión a tener en cuenta tiene que ver con la contabilización de consumos individuales en las instalaciones térmicas de edificios. Desde el CAFMadrid explican que la normativa obliga a que las empresas mantenedoras estudien de forma gratuita la viabilidad técnica y económica de la instalación de sistemas de consumos individualizados en las comunidades de propietarios con calefacción central y, si es favorable en ambos casos, proceder a la misma.

Con todo, para garantizar el ahorro y el confort de las viviendas, «es fundamental acometer la rehabilitación energética del edificio, aprovechando, para ello, las ayudas procedentes de los fondos europeos, apuntan desde este Colegio», recomiendan desde CAFMadrid.

Como última reflexión, recuera que la calefacción es uno de los mayores gastos que tienen las comunidades de propietarios, por lo que, según el CAFMadrid, «es importante saber gestionar su consumo adoptando medidas de eficiencia que impulsen la transformación energética del parque inmobiliario».