Villas del Tíber apuesta por la eficiencia y la sostenibilidad en sus nuevas viviendas de Sevilla
Sevilla suma un nuevo proyecto residencial que busca combinar diseño, confort y eficiencia energética. Villas del Tíber, un conjunto de 31 viviendas adosadas y pareadas situado en Isla Natura, en la zona de Palmas Altas, se presenta como una promoción comprometida con la sostenibilidad y con la calidad constructiva.
El desarrollo se localiza en uno de los principales ámbitos de expansión de la capital andaluza, dentro de un nuevo barrio de más de 67 hectáreas concebido para impulsar la regeneración medioambiental del sur de Sevilla. En este contexto, Villas del Tíber ha obtenido el sello VERDE, una certificación que reconoce la incorporación de criterios de sostenibilidad, eficiencia y respeto por el medio ambiente tanto en el diseño como en la construcción.
La promoción, impulsada por Metrovacesa, está formada por viviendas de tres, cuatro y cinco dormitorios, con una arquitectura contemporánea que apuesta por espacios amplios y luminosos. Las grandes terrazas, los jardines y la doble orientación de los inmuebles buscan favorecer el confort de sus residentes y el aprovechamiento de las condiciones naturales del entorno.
El proyecto ha sido redactado por Novarquia Arquitectura, con dirección de ejecución de Francisco Javier Jiménez Vilaret, y ha sido ejecutado por la constructora Astreo. En los trabajos también han participado Revestimientos Cárdenas, responsable de la proyección de 6.000 metros cuadrados de enfoscado, y Comercial Eléctrica de Mayrena S.L., encargada de la instalación de 1.000 metros cuadrados de conductos de climatización.
Aislamiento para mejorar el comportamiento energético
Uno de los aspectos destacados de Villas del Tíber es la incorporación de soluciones destinadas a mejorar el comportamiento térmico y acústico de las viviendas. En este ámbito han participado Saint-Gobain Isover y Saint-Gobain Weber, fabricante de soluciones y morteros industriales para la construcción.
Para las instalaciones de climatización se han utilizado 1.000 metros cuadrados de CLIMAVER® Neto de Isover, un sistema de conductos autoportantes fabricado con lana mineral que proporciona aislamiento térmico y acústico.
La solución cuenta con clasificación de estanqueidad al aire ATC 1, la máxima categoría contemplada en el sistema de clasificación aplicable, y está diseñada para reducir las fugas de aire en las instalaciones. Según los datos facilitados por el fabricante, puede reducir hasta un 97% las fugas de aire permitidas por el RITE en determinadas condiciones.
El sistema incorpora además un revestimiento exterior de aluminio reforzado con papel Kraft, que funciona como barrera de vapor, mientras que su superficie interior dispone de un tejido de vidrio reforzado que proporciona resistencia mecánica.
La elección de estos materiales responde a la necesidad de mejorar la eficiencia de las instalaciones de climatización y, al mismo tiempo, contribuir al confort de los ocupantes mediante un mayor control térmico y acústico.
Una envolvente pensada para reducir pérdidas de energía
La estrategia de eficiencia energética también se ha trasladado a la envolvente de los edificios. Para la ejecución del enfoscado se han empleado 6.000 metros cuadrados de soluciones de Saint-Gobain Weber, concretamente el mortero de cal hidrofugado en masa webercal basic.
El material se ha combinado con webertherm aislone, un mortero termoaislante utilizado para minimizar los puentes térmicos en el canto del forjado. Este tipo de puntos constructivos puede convertirse en una vía de transmisión de energía entre el interior y el exterior del edificio, por lo que su tratamiento resulta relevante para mejorar el comportamiento térmico de la envolvente.
La combinación de ambas soluciones busca reforzar el aislamiento del conjunto residencial y contribuir a unas condiciones interiores más confortables, al tiempo que se reducen las necesidades energéticas asociadas a la climatización.
Vivienda y sostenibilidad en un nuevo barrio de Sevilla
Villas del Tíber forma parte de la transformación urbanística de Isla Natura, un nuevo sector residencial situado al sur de Sevilla que pretende integrar vivienda y regeneración ambiental.
El proyecto se incorpora así a un modelo de desarrollo en el que la eficiencia energética y el respeto por el entorno adquieren un peso creciente. La certificación VERDE y la incorporación de soluciones específicas para el aislamiento y el tratamiento de la envolvente refuerzan esta orientación.
Más allá de sus prestaciones técnicas, la promoción busca crear un entorno residencial pensado para el bienestar de sus habitantes. Las zonas exteriores privadas, las terrazas, los jardines y la orientación de las viviendas se combinan con una concepción urbana que apuesta por la tranquilidad y la calidad de vida.
La participación de Saint-Gobain Isover y Weber en el proyecto pone de manifiesto, además, el papel que desempeñan los materiales y sistemas constructivos en la evolución hacia edificios más eficientes. En un escenario marcado por la necesidad de reducir el consumo energético y las emisiones asociadas al parque inmobiliario, soluciones destinadas a mejorar el aislamiento y limitar las pérdidas de energía cobran cada vez mayor importancia.
Con Villas del Tíber, Sevilla incorpora así un nuevo desarrollo residencial en el que arquitectura, eficiencia energética y sostenibilidad se integran desde la fase de diseño y construcción, con el objetivo de ofrecer viviendas preparadas para responder a las actuales exigencias de confort y comportamiento ambiental.
