Fondos europeos: oportunidad para rejuvenecer un parque edificatorio que envejece en torno a un 2% anual
Mientras que el parque de viviendas en nuestro país envejece a un ritmo anual del 2%, la rehabilitación edificatoria afecta tan sólo al 0,12% del mismo. Un panorama que Andimac confía que cambie con los fondos europeos, que permitirán rehabilitar el parque inmobiliario evitando así la pérdida de valor del principal activo de ahorro de las familias españolas.
Para la patronal que agrupa a las empresas distribuidoras del sector de la construcción y la cerámica, las ayudas comunitarias incluidas en Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia de la economía española, que fue aprobado definitivamente ayer en el Consejo de Ministros y que tiene que ser remitido a Bruselas en esta semana, «tendrán un impacto claro en el sector, tanto por el lado de la demanda como de la transformación de los modelos de negocio y procesos tradicionales»
Inversiones con más impacto
En concreto, la asociación detalla que las inversiones que más impactarán en el sector de la reforma y la rehabilitación, y en el conjunto de la cadena de valor de la construcción, son las relativas al programa de Rehabilitación de Vivienda y Regeneración Urbana, pero también de la Modernización y Competitividad del Sector Turístico.
Asimismo, llama a los agentes del sector a sumarse a la Estrategia de Movilidad Sostenible, Segura y Conectada; al Plan de Digitalización de Pymes; a la Nueva Política Industrial España 2030 y Estrategia de Economía Circular. Y es que, en su opinión, el transporte de mercancías y su suministro a lo largo del canal deberá abandonar las energías fósiles; la transformación digital de la cadena de suministro es una realidad en la que todos los agentes deben participar de forma organizada; y la economía circular, aún por definir un modelo eficiente y rentable, es un horizonte irrenunciable.
Plan de rehabilitación y reforma
A tenor del volumen de las inversiones previstas y consciente de la oportunidad extraordinaria que brindará el reparto de las ayudas comunitarias, Andimac insiste en la urgencia de poner en marcha un Plan Nacional de Rehabilitación y Reforma, para lo que respalda un único modelo que pueda gestionarse desde las comunidades y extrapolarse fácilmente a nivel territorial.
En este escenario, defiende la cogobernanza entre el Gobierno y las autonomías para evitar los retrasos e ineficiencias que provoca la transferencia de competencias en materia de Vivienda y facilitar el acceso a los fondos por parte de los particulares y comunidades de vecinos, así como la apertura a la colaboración público privada para impulsar un mercado hasta ahora residual como el de rehabilitación.
Fondo de Garantía y ayudas directas
Al mismo tiempo, la patronal recomienda medidas complementarias como un Fondo de Garantía para hogares vulnerables, sobre todo a la vista de que los propietarios o comunidades de vecinos que rehabiliten viviendas o edificios podrán beneficiarse de ayudas de entre un 40% y un 100% del coste de la obra, en función del ahorro energético que se logre.
Y al margen de implantar medidas de corte fiscal, defiende el impulso de líneas de ayuda directa y financiera para la reforma interior de viviendas asociadas a mejoras en las prestaciones de confort como ahorro energético, accesibilidad, salubridad, acústica o seguridad.
“Tanto el diseño de las políticas como los agentes colaboradores deben poner al usuario final en el centro, atender a sus necesidades, inquietudes y prioridades, y ofrecer un modelo basado en incentivos directos tantos tangibles como emocionales, pero también en procedimientos que maximicen la facilidad, simplicidad y las garantías para los propietarios”, exige el secretario general de Andimac, Sebastián Molinero.
